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Imóvel Misto em Araçatuba/SP | Cód do leilão: 04261/001 Residenciais

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Avaliação: R$663.734,98

Incremento: R$5.000,00

Comissão do Leiloeiro: 5,00%

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Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Informações

Número do Processo: 0009123-86.2024.8.26.0032
Ação: Ação de Extinção de Condomínio
Comarca: Araçatuba/SP
Foro: Araçatuba/SP
Vara: 6ª Vara Cível
Autor: Edna Caldeira Canha
Réu: Vera Lucia Caldeira Seixas

Descrição

Imóvel Misto (Comercial e Residencial) em Esquina Estratégica – Bairro Jardim Aclimação, Araçatuba/SP.

O imóvel consiste em uma propriedade de configuração mista, ideal para quem busca conciliar moradia e comércio no mesmo local ou obter dupla fonte de renda com locação.

O bem está perfeitamente posicionado em um lote de esquina, com frentes para a Rua Guatemala, nº 1.406 e para a Rua José Bezerra de Lima, nº 1.329.

De acordo com o laudo de avaliação oficial, a edificação está dividida em duas estruturas distintas e independentes:

Parte Comercial: Possui uma área construída de aproximadamente 142,85 m², atualmente configurada para o ramo de bar e lanchonete. O espaço é composto por um amplo salão principal com bar integrado, uma sala destinada a jogos de sinuca, dois banheiros e, na parte dos fundos, uma cozinha de apoio.
Parte Residencial: Situada ao lado do estabelecimento comercial, a residência conta com cerca de 78,42 m² de área total. Sua planta é distribuída em uma sala de TV integrada à cozinha, dois dormitórios e um banheiro social.

Descrição Técnica:

I – Direitos hereditários sobre um lote de terreno sob n°. 01, da quadra B, situado à rua Guatemala, esquina da rua José Bezerra de Lima, do loteamento denominado “Jardim das Palmeiras” nesta cidade, município e comarca de Araçatuba, Estado de São Paulo, medindo 12,50 metros de frente, igual medida nos fundos, por 24,00 metros da frente aos fundos, de ambos os lados, confrontando-se e dividindo: pela frente com a referida rua Guatemala, por um lado, fazendo esquina com a rua José Bezerra de Lima, por outro lado com o lote n°2, e finalmente pelos fundos, com o lote n° 08, todos da mesma quadra. Imóvel objeto da matricula 1.616 do CRI de Araçatuba/SP e com Cadastros Municipais sob os n°s 4.12.00.12.0006.0136.01.00 e 4.12.00.12.0006.0160.02.00.

Informações:

- Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado.

- Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado.

- Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail.

- O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance.

- O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor.

- O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão.

- Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital.

- Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC).

- O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago.

- Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site.

Observações importantes:

1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel.

3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características.

4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário.

5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual.

6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Documentos

Edital do Leilão Visualizar Baixar
Matrícula Visualizar Baixar

Localização

Rua Guatemala, 1406 - Planalto - Araçatuba - SP

Imóvel Misto em Araçatuba/SP | Cód do leilão: 04261/001 Residenciais

Informações

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Localização

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