Chácara em Cond. Fechado em Limeira/SP | Cód do leilão: 02135/001 Residenciais

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Avaliação: R$433.142,55
Incremento: R$5.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Dar Lance Automático Sala de Disputa Aguardando Habilitação Habilite-se Habilitado
Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Informações

Número do Processo: 0004130-48.2020.8.26.0320
Ação: Cumprimento de sentença
Comarca: São Paulo
Foro: Limeira
Vara: 1° Vara Cível
Autor: Associação de Proprietários do Conjunto Residencial São Benedito
Réu: Miriam Cristina Ruiz Stival

Descrição

O imóvel está localizado na Rua 3 do Condomínio Residencial São Benedito, sendo a segunda chácara à direita com acesso pela Via Martim Lutero, em Limeira/SP.

A propriedade dispõe de um amplo terreno de aproximadamente 1.500m², configurado para o lazer e moradia. A residência principal conta com três dormitórios, dois banheiros e cozinha, sendo complementada por um rancho externo em formato de “L”. A estrutura de lazer é robusta, incluindo piscina, churrasqueira e playground privativo.

Nos fundos do terreno, há uma segunda edificação que amplia a capacidade de uso do imóvel, ideal para hóspedes ou suporte. Situado em um condomínio de chácaras, o ativo oferece a privacidade e o espaço característicos da região de Limeira, unindo infraestrutura residencial completa a uma generosa área verde e de recreação.

 

Descrição Técnica

Direitos sobre o compromisso de compra e venda da parte ideal de 1,462% em uma gleba de terras denominada “Chácara São Benedito”, situado no bairro Ribeirão do Pinhal, no município de Limeira, com a área de quatro alqueires e meio. Imóvel registrado sob o Registro 53, integrante da matricula 1.461 do 1º CRI de Limeira/SP com Inscrição Municipal sob o nº 624.110.000.051.

 

Informações:

- Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado.

- Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado.

- Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail.

- O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance.

- O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor.

- O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão.

- Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital.

- Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC).

- O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago.

- Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site.

 

Observações importantes:

1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel.

3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características.

4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário.

5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual.

6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Documentos

Localização

Rua 3, Conjunto Residencial São Benedito - Limeira - SP