001 | Cód do leilão: PGFN - 1762/001 Industriais

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Avaliação: R$6.176.250,00
Incremento: R$0,01
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Descrição

Endereço: Av. Jk 647

Sao Paulo - Governador Valadares/MG

CEP: 35.030-758

Descrição do imóvel: Trata-se de um imovel industrial com localização estratégica e acesso facilitado a vias urbanas. Imóvel versátil com vocação industrial, comercial e institucional. Descrição Geral do Imóvel: Galpão Industrial - Área coberta de 1.153 m². Estrutura robusta em concreto armado e alvenaria, diversos ambientes funcionais com pé-direito alto: Sala de prendas e secadores (pé-direito de 4,5 m), armazém e depósito de papel (pé-direito de 5 m), sala de embalagem e casa de caldeiras (pé-direito de 3,5 m), sala de máquinas, depósito de trigo (pé-direito de 4 m), subsolo amplo com 80 m² e 5 metros de pé-direito. Vestiários azulejados e coberturas em telha cerâmica e fibrocimento.

Prédio Anexo (Antigo Ambulatório) - 154 m² de área construída, 5 salões com piso em taco, copa, cozinha, varanda e banheiros com acabamento em cerâmica e azulejos. Excelente ventilação e iluminação natural.

Área total construída: 1.307 m². Estrutura sólida e bem dividida, ideal para reativação industrial, armazenamento, igrejas, centros de distribuição, escolas técnicas, ou instituições sociais. Pé-direito elevado em todos os setores, garantindo ventilação e versatilidade de uso, potencial para expansão e adaptação conforme necessidade. Imóvel pronto para uso industrial ou comercial com amplas possibilidades de aproveitamento!

Descrição técnica: Imovel: Uma área de terreno não loteado, medindo 2.341m², com frente de 23,41m sobre a Avenida JK., com fundos de 100m e, 24,11m para a Avenida Brasil, bem assim, as benfeitorias constituidas por: uma armazem para deposito, medindo 12,45m por 10,35m, um galpão industrial, com seis divisões internas e instalações sanitárias, cobertura de telhas francesas, piso de cimento, parte da cobertura de telhas francesas, piso de cimento, parte da cobertura de amianto, com 900m², mais ou menos, mais um barracão coberto de telhas francesas e piso cimentado, com 54m² mais uma casa residencial, coberta de telhas francesas, piso taqueado, ladrilhado e cimentado, com 7 comodos, varanda, área de srviço e duas instalações sanitárias, medindo 160m².

Consulta Processual: 0010340-59.2011.4.01.3813/MG

Exequente: União Fazenda Nacional (Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional PGFN),

Executado(s): MASSAS PERIQUITO S A

Ônus, Gravames e Penhoras: A compra de bens no Comprei para venda judicial é causa originária de aquisição de propriedade, portanto, o comprador recebe o bem desembaraçado e livre de ônus em registro público, salvo disposição judicial em sentido diverso.

Valor de Avaliação: R$ 6.176.250,00

Proposta Mínima: R$ 3.705.750,00

Compra Imediata sem disputa: Adquira por 100% da avaliação integral do imóvel;

Proposta Mínima com desconto de 40%: Caso seja feita uma oferta, o leilão se estenderá por 30 dias a partir da primeira proposta, permitindo novos lances.

Condições de Pagamento: Entrada de 25% do valor e parcelamento do Saldo em até 59 vezes.

Documentos

Localização

Av. JK, 647 - Santa Terezinha - Governador Valadares - MG