001 | Cód do leilão: PGFN - 1578/001 Industriais

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Avaliação: R$122.100.000,00
Incremento: R$0,01
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA DO TERRENO
47.446,25m²

Descrição

Endereço: R. Raymundo Padilha, S/N
Cantao - Barra Do Pirai/RJ
CEP: 27.150-550

Descrição do imóvel: Trata-se de um terreno com 47.446,25 m² localizado na Estrada Raymundo Padilha, s/nº – Santa Cecília, imóvel industrial de grande porte, ideal para empresas, indústrias, centros logísticos ou investidores. Com excelente localização e infraestrutura completa, pronto para múltiplas finalidades. 
Área ampla e totalmente estruturada com mais de 40 edificações funcionais: prédio da administração, engenharia, RH e recepção. Galpões diversos (usinagem, manutenção, expedição, acabamento, fusão, almoxarifado e mais). Instalações de apoio: portaria, vestiário, refeitórios, prédio da balança, depósitos, oficina elétrica e laboratórios. Infraestrutura complementar: estação de tratamento de água, subestações, pavimentação, cercamento e ajardinamento. Área residencial com casas para funcionários e gerência, além de casa da presidência. Espaço de lazer com ginásio e salão social (Grêmio), ideal para reativação industrial, implantação de condomínio logístico ou aproveitamento em novos projetos. Prédio administrativo em bom estado, com estrutura sólida e área externa arborizada.

Descrição técnica: Imovel denominado Fazenda Santa Cecilia, Sitio no primeiro Distrito desde municipio, constante de mais ou menos 3.729.238,00m² de terras próprias em pastos, com casa de moradia, sede da propriedade, constituida de varanda, 3 salas, sendo uma de jantar, 2 cozinhas, 1 copa, 8 quartos, 4 banheiros, 1 WC, 4 corredores, uma porta de frente em ferro e vidro, duas janelas de frente em ferro e vidro, piso de parquet, taco, milacron, ceramica e marmore. Cobertura de lage com telha francesa, acabamento padrão alto de 1º, dependencia de empregada e serviços ficam no sub-solo, contrução em forma de  "L", confrotando em suas linhas gerais com a rede Ferroviária Federal S.A (antiga Estrada de Ferro Central do Brasil), com Rio Paraiba, terras de Galileu Ribeiro Guimarães, de Henrique Nora Kunior ou sucessores e com Glebas de terras da Light - Serviços de Eletricidade S.A, anteriormente com a denominação de CIA. Carriz, Luz e Força do Rio de Janeiro LTDA. O imovel possue ainda as seguintes benfeitorias: vila gerência com 8 casas e vila operarioa com 15 casas.

Consulta Processual: 00091858-64.2015.4.02.5119/RJ

Exequente: União Fazenda Nacional (Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional PGFN),

Executado(s): BR MATOZINHOS FUNDICOES LTDA.

Ônus, Gravames e Penhoras: A compra de bens no Comprei para venda judicial é causa originária de aquisição de propriedade, portanto, o comprador recebe o bem desembaraçado e livre de ônus em registro público, salvo disposição judicial em sentido diverso.

Valor de Avaliação: R$ 122.100.000,00

Proposta Mínima: R$ 91.575.000,00

Compra Imediata sem disputa: Adquira por 100% da avaliação integral do imóvel;

Proposta Mínima com desconto de 25%: Caso seja feita uma oferta, o leilão se estenderá por 30 dias a partir da primeira proposta, permitindo novos lances.

Condições de Pagamento: Entrada de 50% do valor e parcelamento do Saldo em até 59 vezes.

Documentos

Localização

Rua Raymundo Padilha, SN - Cantão - Barra do Piraí - RJ