001 | Cód do leilão: PGFN - 276909/001 Comerciais

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Avaliação: R$1.100.000,00
Incremento: R$0,01
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA DO TERRENO
289,20m²

Descrição

Endereço: Av. Engenheiro Assis Ribeiro, 433
Marechal Hermes - Rio De Janeiro/RJ
CEP: 21.610-220

Descrição do imóvel: Trata-se de um imóvel com 289,20m² de área total, localizado na Avenida Engenheiro Assis Ribeiro, no tradicional bairro de Marechal Hermes Rio de Janeiro/RJ. Uma oportunidade ideal para quem busca um espaço comercial já estruturado e pronto para receber diversos segmentos de atividade. Situado em uma avenida de grande circulação, garantindo alta visibilidade para qualquer tipo de negócio. Fácil acesso para pedestres, veículos e transporte público, cercado por comércios, residências e serviços. Imóvel dividido em múltiplos pavimentos, oferecendo excelente aproveitamento interno, ideal para quem precisa de salas administrativas, salas de atendimento, setores de serviço ou ambientes de ensino.

Com fachada ampla e moderna, o imóvel é ideal para diversas atividades, como:
Escolas, cursos e treinamentos
Clínicas e centros de saúde
Empresas de prestação de serviços
Escritórios corporativos
Coworking e consultórios
Instituições educacionais ou sociais
Imóvel já adaptado para receber público
Região consolidada e com grande demanda por serviços
Potencial de renda para locação e valorização futura.

Descrição técnica: Avenida Engenheiro Assis Ribeiro, predio nº 433 do respectivo terreno, medindo em sua totalidade: 12m de frente pela Avenida Engenheiro Assis Ribeiro, à direita 24,10m, à esquerda 24,10m e aos fundos 12m, confrontando à direita com terreno do Governo da União, à esquerda com o prédio nº 445 da mesma rua e aos fundos com o prédio nº 54 da Rua Treza de Maio, perfazendo uma área total de 289,20m². 

Consulta Processual: 5037006-44.2024.4.02.5101/RJ

Exequente: União Fazenda Nacional (Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional PGFN),

Executado(s): CURSO AMERICO DE OLIVEIRA LTDA

Ônus, Gravames e Penhoras: A compra de bens no Comprei para venda judicial é causa originária de aquisição de propriedade, portanto, o comprador recebe o bem desembaraçado e livre de ônus em registro público, salvo disposição judicial em sentido diverso.

Valor de Avaliação: R$ 1.100.000,00

Proposta Mínima: R$ 550.000,00

Compra Imediata sem disputa: Adquira por 100% da avaliação integral do imóvel;

Proposta Mínima com desconto de 50%: Caso seja feita uma oferta, o leilão se estenderá por 30 dias a partir da primeira proposta, permitindo novos lances.

Condições de Pagamento: Entrada de 25% do valor e parcelamento do Saldo em até 59 vezes.

Documentos

Localização

Avenida Engenheiro Assis Ribeiro, 433 - Marechal Hermes - Rio de Janeiro - RJ