Imóveis em Uruana/GO | Cód do leilão: 04276/001 Residenciais

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Avaliação: R$764.327,09
Incremento: R$5.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Descrição Documentos Histórico Lances/Propostas

Informações

Número do Processo: 5543926-80.2023.8.09.0154
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: Uruana/GO
Foro: Uruana
Vara: Vara Cível
Autor: Banco do Brasil S/A
Réu: Jose Antonio Pereira

Descrição

Casa Residencial com Área de Lazer, Piscina e Ponto Comercial – Setor Vale do Uru, Uruana/GO.

O imóvel consiste em uma ampla residência unifamiliar edificada sobre dois lotes de terreno (Lotes 03 e 04 da Quadra 13), localizada no município de Uruana, no estado de Goiás. 

A área residencial apresenta uma distribuição interna rica em ambientes e funcionalidades, sendo composta por uma suíte, dois quartos, banheiro social interno, hall de entrada, duas salas e um charmoso jardim de inverno.

A ala de serviços e suporte conta com cozinha, área de serviço, despensa e garagem coberta com capacidade para até três carros, construída de forma separada e com acesso estratégico diretamente pela despensa.

Na área externa, o imóvel oferece um completo espaço de lazer equipado com churrasqueira, fogão a lenha, banheiro social exclusivo e uma piscina suspensa em formato de "L". Adicionalmente, a propriedade conta com um ponto comercial independente situado na esquina, estruturado com um banheiro próprio.

 

Descrição Técnica:

I – um terreno urbano para construção, situado no loteamento denominado Residencial Vale do Uru, nesta cidade, ou seja, o lote três (03), da quadra treze (13), com a área de duzentos e quarenta e oito vírgula cinquenta (248,50) metros quadrados, sendo: onze (11,00) metros de frente para a Avenida Mário Ferreira Pires; vinte e dois vírgula cinquenta e nove (22,59) metros pela lateral esquerda, confrontando com o lote dois (02); onze (11,00) metros de fundo, confrontando com o lote cinco (05); e vinte e dois vírgula cinquenta e nove (22,59) metros pela lateral direita, confrontando com o lote quatro (04). Imóvel objeto da matricula 05402 do 1º RI de Uruana/GO.

II – Um terreno urbano para construção, situado no loteamento denominado Residencial Vale do Uru, nesta cidade, ou seja, o lote quatro (04), da quadra treze (13), com a área de duzentos e quarenta e quatro (244,00) metros quadrados, sendo: oito (8,00) metros de frente para a Avenida Mário Ferreira Pires, com quatro vírgula vinte e quatro (4,24) metros de chanfrado; vinte e dois vírgula cinquenta e nove (22,59) metros pela lateral esquerda, confrontando com o lote três (03); onze (11,00) metros de fundo, confrontando com o lote cinco (05); e dezenove vírgula cinquenta e nove (19,59) metros pela lateral direita, confrontando com a Rua Alvino Ferreira Pires. Imóvel objeto da matricula 05403 do 1º RI de Uruana/GO.

 

Informações:

- Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado.

- Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado.

- Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail.

- O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance.

- O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor.

- O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão.

- Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital.

- Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC).

- O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago.

- Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site.

 

Observações importantes:

1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel.

3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características.

4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário.

5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual.

6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

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