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Prédio Residencial e Comercial em Taubaté/SP | Cód do leilão: 03984/001 Residenciais

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Foto de Prédio Residencial e Comercial em Taubaté/SP

Residenciais

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Avaliação: R$26.375.591,47

Incremento: R$50.000,00

Comissão do Leiloeiro: 5,00%

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Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Descrição

Prédio localizado na Avenida Gabriel Ortiz Monteiro, nº 181, este ativo imobiliário representa uma excelente oportunidade para incorporadoras e investidores.

Implantado em um terreno com 3.775,13 m², o empreendimento Condomínio Single Life Residence possui destinação mista (residencial e comercial) e projeto aprovado com 18.315m² de área total edificada, configurando um complexo imobiliário de grande porte e expressivo potencial de Valor Geral de Vendas (VGV).

Atualmente em fase de construção, o empreendimento oferece uma oportunidade estratégica para aquisição com foco na finalização das obras e posterior comercialização das unidades, permitindo a captura de valor em um projeto já estruturado e registrado em incorporação.

Composição do Empreendimento:

Blocos Residenciais
03 blocos residenciais
224 unidades habitacionais autônomas
Cada unidade com 1 vaga de garagem

Bloco Comercial

01 bloco comercial
04 lojas
1 vaga de garagem por unidade

Infraestrutura de Lazer e Conveniência

O projeto contempla estrutura de condomínio moderno, incluindo:

Portaria
Salão de jogos
Salão de festas
Brinquedoteca
Academia

Essa configuração atende às tendências atuais de condomínios com estrutura completa, agregando valor ao empreendimento e ampliando seu potencial de comercialização.

Destaque do investimento:

Um projeto de grande escala, já incorporado e em andamento, ideal para players do mercado imobiliário que buscam ativos com potencial de finalização, valorização e geração de receita.

Descrição Técnica:

TERRENO designado ÁREA A, situado no bairro da Monção, nesta cidade, com a seguinte descrição: partindo do ponto 2, que se localiza na esquina com a Rua Gabriel Ortiz Monteiro e a passagem de pedestre sem denominação e sem oficialização, segue em reta até o ponto 3, com a distância de 52,14m e rumo de 27°41’11”SE, confrontando com a passagem de pedestres sem denominação e sem oficialização, do ponto 3 deflete à direita com um ângulo interno de 97°31’00” e segue em reta até o ponto 9, com a distância de 68,00m e rumo de 54°47’49”SW, confrontando com o campo de futebol Municipal Arnaldo Soares Belo, do ponto 9 deflete à direita e segue em reta até o ponto 8, com distância de 53,92m e rumo de 35°12’11”NW, confrontando com a área B e finalmente, do ponto B deflete à direita e segue em reta até o ponto 2, com a distância de 74,86m e rumo de 56°27’45”NE, confrontando com a Rua Gabriel Ortiz Monteiro, sendo assim fechado a área A no ponto 2 início da descrição com o ângulo interno de 84°90’00”, encerrando a área de 3.775,13m2. Imóvel objeto da matricula 99.623 do 1º CRI de Taubaté/SP com Inscrição Municipal sob o nº BC 5.1.068.369.001.

Informações:

- Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado.

- Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado.

- Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail.

- O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance.

- O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor.

- O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão.

- Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital.

- Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC).

- O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago.

- Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site.

Observações importantes:

1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel.

3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características.

4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário.

5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual.

6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Documentos

Edital do Leilão Visualizar Baixar
Matrícula Visualizar Baixar

Localização

Avenida Gabriel Ortiz Monteiro, 181 - Monção - Taubaté - SP

Prédio Residencial e Comercial em Taubaté/SP | Cód do leilão: 03984/001 Residenciais

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