Apto Residencial Bem Estar - Guarulhos/SP | Cód do leilão: 03268/001 Residenciais

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Incremento: R$5.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA ÚTIL
76,00m²
VAGAS DE GARAGEM
2

Informações

Número do Processo: 1015600-90.2019.8.26.0224
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: São Paulo
Foro: Guarulhos
Vara: 3° Vara Cível
Autor: Residencial Bem Estar Guarulhos
Réu: Eliane de Lima Zanardi

Descrição

Apartamento nº 183, localizado no 18º Pavimento/Andar, do Bloco “A-2”, parte integrante do “Residencial Bem Estar Guarulhos”, na Rua José Antonio Cabral, nº 104, Guarulhos/SP.

O apartamento possui 76m² de área privativa com direito ao uso de duas vagas de garagem.

Com portaria 24 horas, elevador, academia, piscina, quadra esportiva, salão de festas, gás encanado, churrasqueira, playground e sauna, o Condomínio Bem Estar é ideal para quem busca conforto e entretenimento.

Próximo de várias comodidades, como: Praça Marisa Marques, Escola Reino da Alegria, Zoológico Municipal de Guarulhos, Escola J. R. Friambolim, Colégio Integrado Guarulhos e Escola Professor Hontero, Pão de Açúcar.

 

Descrição Técnica

Direitos sobre o contrato de alienação fiduciária do apartamento nº 183, localizado no 18º Pavimento/Andar, do Bloco “A-2”, parte integrante do “Residencial Bem Estar Guarulhos”, situado na Avenida José Antonio Cabral, s/nº, e Travessa Tapirai, na Vila Galvão, perímetro urbano do Distrito, Município e Comarca de Guarulhos, Estado de São Paulo, com as seguintes áreas: área privativa de 76,29m²., a área comum de 49,8210m²., acrescida da área de garagem e de circulações de 19,80m²., que corresponde ao direito de uso de 02 (Duas) vaga de uso indeterminado na garagem coletiva, para a guarda de 01 carros de passeio, podendo estar localizadas no 3º (Terceiro) e/ou 2º (Segundo) e/ou no 1º (Primeiro) Sobresolos, perfazendo a área total de 145,9110m²., correspondendo ao coeficiente de proporcionalidade no terreno de 0,35106. Imóvel objeto da matricula 118.609 do 2º ORI de Guarulhos/SP com Inscrição Municipal sob os nºs 083.54.50.0056.00.000, 083.54.50.0065.00.000, 083.54.50.0074.00.000, 083.54.50.0083.00.000, 083.54.50.0093.00.000, 083.54.50.0102.00.000, 083.54.50.1888.00.000 e 083.54.50.1908.00.00.

 

Informações:

- Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado.

- Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado.

- Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail.

- O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance.

- O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor.

- O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão.

- Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital.

- Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC).

- O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago.

- Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site.

Observações importantes:

1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel.

3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características.

4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário.

5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual.

6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Documentos

Localização

Avenida José Antônio Cabral, 104 - Jardim Rosa de Franca - Guarulhos - SP