Apartamento em São Bernardo do Campo/SP | Cód do leilão: 04238/001 Residenciais

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Avaliação: R$184.026,20
Incremento: R$2.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Dar Lance Automático Sala de Disputa Aguardando Habilitação Habilite-se Habilitado
Descrição Documentos Histórico Lances/Propostas

Informações

Número do Processo: 0001316-05.2023.8.26.0564
Ação: Ação de Cobrança
Comarca: São Bernardo do Campo/SP
Foro: São Bernardo do Campo
Vara: 9ª Vara Cível
Autor: Conjunto Habitacional São Bernardo do Campo S1
Réu: Damião Aquino de Souza

Descrição

Apartamento na Rua Cultura da Cidadania, nº 56, Alves Dias – São Bernardo do Campo/SP.

O imóvel residencial corresponde à unidade nº 32, localizada no Bloco C, e apresenta uma área útil privativa de 50m².

Muito bem distribuído e funcional, o apartamento conta com 2 dormitórios, sala integrada projetada para 2 ambientes (estar e jantar), corredor de circulação interna, banheiro social, cozinha e lavanderia, além de direito a uma vaga de garagem.

 

Descrição Técnica:

Direitos aquisitivos sobre a unidade autônoma, consistente do apartamento nº. 32, localizado no Térreo, do BLOCO C, parte integrante do CONJUNTO HABITACIONAL SÃO BERNARDO DO CAMPO S1 (LOTE 1 – QUADRA A), situado na Rua Cultura da Cidadania, nº 56, e Rua Caminho da Educação, nºs. 434 e 478, contendo a área privativa de 50,66m² e área comum de 6,93806m², perfazendo uma área total construída de 57,59806m², correspondendo-lhe uma fração ideal do todo no terreno igual a 0,59272% ou 61,46284m²; confrontando, considerando observador no hall de circulação, olhando para a porta de entrada dos apartamentos, confrontam pela frente com a área construída de uso comum do condomínio e com o apartamento de final "1", aos fundos e a esquerda com a área livre de uso comum do condomínio, e do lado direito com o apartamento de final "3". Vagas de Garagem - As vagas internas para estacionamento de veiculo de acordo com o projeto aprovado são de uso comum e indeterminado dos condôminos, num total de 85 vagas para a totalidade dos 168 apartamentos. A forma de utilização e uso das vagas deverá ser disciplinada e aprovada em assembleia geral. O CONJUNTO HABITACIONAL SÃO BERNARDO DO CAMPO S1, acha-se construído em terreno com a área de 10.369,58 metros quadrados, perfeitamente descrito e caracterizado na matrícula nº. 83.714, deste Registro Imobiliário. Imóvel objeto da matricula 83.780 do 2º ORI de São Bernardo do Campo/SP com Inscrição Municipal sob o nº 030.072.020.000 e 030.072.021.000.

 

Informações:

- Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado.

- Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado.

- Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail.

- O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance.

- O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor.

- O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão.

- Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital.

- Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC).

- O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago.

- Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site.

 

Observações importantes:

1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel.

3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características.

4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário.

5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual.

6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Documentos