Apartamento em Guarulhos/SP | Cód do leilão: 04324/001 Residenciais

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Avaliação: R$531.682,66
Incremento: R$5.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%
Dar Lance Automático Sala de Disputa Aguardando Habilitação Habilite-se Habilitado
Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Informações

Número do Processo: 1009433-52.2022.8.26.0224
Ação: Ação de Execução de Título Extrajudicial
Comarca: Guarulhos/SP
Foro: Guarulhos
Vara: 7ª Vara Cível
Autor: Condominio Residencial Vero Santa Izabel
Réu: Ivo Gondim Nascimento Junior

Descrição

Apartamento na Rua Santa Izabel, n° 451, Vila Augusta, Guarulhos/SP.

Apartamento com área de 66,050m², com direito ao uso de uma vaga de garagem.

O prédio conta com estrutura completa e possui piscina, playground, salão de festas e portaria. 

 

Descrição Técnica:

Direitos do contrato de alienação fiduciária sobre APARTAMENTO-TIPO C – n° 156, localizado no 15° pavimento do EDIFÍCIO VITALITÁ, do empreendimento denominado CONDOMÍNIO RESIDENCIAL VERO SANTA IZABEL, situado à Rua Santa Izabel, n° 451, perímetro urbano, com a área privativa coberta edificada de 66,050m², a área comum coberta edificada de 39,232m² (já incluída 01 vaga indeterminada na garagem coletiva do condomínio, localizada em um dos Níveis da respectiva torre de estacionamento do empreendimento), área total edificada de 105,282m², área comum descoberta de 21,214m², perfazendo a área total (construída + descoberta) de 126,496m², correspondendo à fração ideal de 0,3463% do terreno, que possui a área total de 9.715,03m². Imóvel objeto da matricula 89.829 do 1° CRI de Guarulhos/SP e com Inscrição Municipal sob o nº 309.050.0257-9.

 

Informações:

- Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado.

- Caberá ao interessado ofertar seu lance e acompanhar no site a ocorrência de lance no leilão, bem como ofertar outros lances, prevalecendo sempre o maior valor ofertado.

- Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail.

- O lance ofertado não poderá ser excluído sob nenhuma hipótese, inclusive o lance ofertado em cima de seu próprio lance.

- O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance á prazo, desde que em igual valor.

- O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão.

- Cabe ao interessado pesquisar e confirmar diretamente nos órgãos competentes os valores de débitos que não estejam mencionados no edital.

- Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão. Lances ofertados antes do início do leilão deverão ser reajustados para que o preço não seja considerado vil (Art. 891 CPC).

- O não pagamento no prazo de 24 horas será considerado como desistência da arrematação, sendo passível das sanções previstas e novo vencedor do leilão será considerado o lance imediatamente anterior ao lance não pago.

- Havendo a desistência da arrematação, será cobrado do desistente o valor da comissão do lance vencedor, acrescida de mais 20% da comissão a título de multa, conforme contrato de Adesão ao Site.

 

Observações importantes:

1 - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

2 - A descrição comercial do lote não se confunde com a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel.

3 - Os bens são vendidos no estado que se encontram. Cabe ao interessado analisar e confirmar suas características.

4 – Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário.

5- Havendo lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá para 3 minutos, e assim sucessivamente até que não haja mais lances. Por esse motivo, é extremamente recomendado não ofertar lances faltando segundos para o término do leilão, pois seu fechamento é totalmente automatizado, não sendo possível a sua prorrogação manual.

6- Nos leilões judiciais, o trâmite de pós arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado constituído por ele, diretamente nos autos do processo, sendo o leiloeiro impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado.

Documentos

Localização

Rua Santa Izabel, 451 - Vila Augusta - Guarulhos - SP